Votre avis sur les chasseurs immobilier
Priya34 - le 10 Juin 2025
Je me demandais, justement, si certains d'entre vous ont déjà fait appel à un chasseur immobilier ? J'entends des avis très partagés, et j'aimerais bien avoir des retours d'expérience concrets pour me faire une idée plus précise. Est-ce que ça vaut vraiment le coup, selon vous, ou est-ce qu'on peut très bien s'en sortir seul avec les outils et les annonces disponibles aujourd'hui ?
Commentaires (10)
C'est une bonne question ! Quand tu dis "sortir seul", tu penses consacrer combien de temps par semaine à ta recherche ? Et tu vises quel type de bien, et dans quel secteur géographique ? Ca peut jouer pas mal dans l'intérêt de prendre un chasseur.
Quand je dis "sortir seul", je pensais surtout aux outils en ligne, aux alertes, et en y consacrant, disons, une dizaine d'heures par semaine. Côté bien, on cherche une maison avec jardin, si possible 3 chambres, dans un rayon de 15km autour de la ville, sans être trop excentrés non plus. J'espère que c'est plus clair !
Ok, je comprends mieux. 🏡 Une dizaine d'heures par semaine, c'est déjà pas mal. Mais avec un jardin et 3 chambres, dans un rayon de 15km, ça commence à demander une veille assez active, surtout si le marché est tendu dans votre coin. 😉 L'avantage d'un chasseur immobilier, c'est qu'il a (normalement !) un réseau et des outils que tu n'auras pas forcément en tant que particulier. Il peut aussi te faire gagner du temps sur les visites inutiles, négocier le prix, et s'occuper de certaines démarches administratives. Apres, le « normalement » est important, ça dépend de son professionalisme… 🧐 Mais bon, faut voir le coût aussi… Généralement, ils prennent un pourcentage du prix de vente, donc ça peut vite chiffrer. Est-ce que ce coût est compensé par le gain de temps, la tranquillité d'esprit et la possibilité de trouver un bien que tu n'aurais pas trouvé seul ? C'est la question à se poser.🤔 Perso, dans votre situation, je me demanderais surtout si vous avez des critères très précis sur l'isolation, la performance énergétique, etc. Si c'est le cas, un spécialiste (comme… moi ! 😇) pourrait vous aider à évaluer ces aspects, même si vous passez par un chasseur. Parce que tous les chasseurs ne sont pas forcément des experts en bâtiment durable, hein ! 😉 Et ça, ça peut faire une différence énorme sur le long terme. Pensez-y! Dans tous les cas, si vous optez pour un chasseur, vérifiez bien ses références, ses honoraires, et assurez-vous qu'il comprend bien vos besoins. Et n'hésitez pas à le challenger sur ses connaissances techniques, surtout si vous avez des exigences particulières. Il en va de votre confort futur. 🌱
C'est intéressant ce que vous dites sur l'aspect bâtiment durable, mais je me demande si c'est vraiment le rôle premier d'un chasseur immobilier. Ne devrait-il pas plutôt se concentrer sur la recherche du bien correspondant aux critères de base (emplacement, taille, budget), quitte à faire appel à un expert comme vous ensuite pour une évaluation plus technique ?
Je pense aussi que le rôle premier, c'est de trouver le bien. Après, c'est top si le chasseur a des connaissances techniques, mais c'est un plus, pas le cœur de son job à mon avis.
Oui, je suis d'accord. C'est un atout si le chasseur a des connaissances techniques, mais ce n'est pas essentiel. L'important, c'est qu'il comprenne bien nos besoins et qu'il trouve des biens qui y correspondent. On peut toujours faire appel à un expert ensuite, si besoin. 🧐
Merci pour vos avis, c'est super utile pour y voir plus clair ! 👍🌞
Tiens, ElRelampago90, content que ça t'aide ! Moi, perso, j'aurais tendance à dire que tout dépend de ton niveau en bricolage. Si t'es un peu touche à tout, l'aspect technique tu peux le gérer toi-même, non ? Y'a plein de tutos et de forums pour ça maintenant. Mais si t'es vraiment novice, vaut mieux quelqu'un qui s'y connaisse un minimum, c'est sûr.
C'est vrai que les tutos, ça aide pas mal. D'ailleurs, en parlant de bricolage, j'ai vu une vidéo dingue sur comment refaire une salle de bain avec presque rien ! Bon, après, faut avoir le temps... et l'envie ! Mais revenons à nos moutons : pour le chasseur, je pense que ça dépend vraiment du temps qu'on a à y consacrer, comme disait Elodie Martin. Si on est pris, ça peut valoir le coup, clairement.
C'est marrant cette histoire de salle de bain refaite avec presque rien, ElRelampago90 ! Moi, j'ai plus tendance à me dire que "rien", ça coûte toujours *quelque chose*, surtout en temps et en énergie. Et puis, faut pas se leurrer, une vidéo, aussi bien faite soit-elle, ne remplacera jamais l'expérience d'un pro. Pour revenir au sujet du chasseur, je suis d'accord avec l'idée que le temps, c'est un facteur vraiment important. Mais je pense qu'il faut aussi prendre en compte la complexité du marché. Parce que, soyons clairs, trouver un bien qui correspond vraiment à tes critères, c'est pas toujours une promenade de santé. Le document que vous avez partagé mentionne des "biens exclusifs" et des "réseaux privés". C'est pas faux, ça. Un chasseur qui a des bons contacts, ça peut vraiment faire la différence. Il peut avoir accès à des offres qui ne sont pas encore sur le marché, ou qui ne le seront jamais. Ça peut te donner un avantage certain, surtout si tu recherches un truc un peu spécifique ou dans un secteur prisé. Après, faut pas non plus idéaliser le truc. Un chasseur, c'est pas un magicien. Il va te faire gagner du temps, te faciliter la vie, mais il ne va pas forcément te trouver la perle rare à un prix défiant toute concurrence. Il faut aussi être réaliste sur tes attentes et sur ton budget. Et puis, il y a un truc que je trouve important de souligner, c'est la capacité d'écoute du chasseur. Parce que, au final, c'est ça qui va faire la différence. Il faut qu'il comprenne vraiment ce que tu recherches, tes besoins, tes envies, tes contraintes. Si le courant ne passe pas, ça risque d'être compliqué. Et comme le disait ThermaVie, la transparence sur les frais, c'est également primordial. Il faut savoir exactement ce que tu vas payer, et comment c'est calculé. Pas de mauvaises surprises à la fin ! Parce que, entre le pourcentage sur le prix de vente, les éventuels frais annexes, ça peut vite grimper. Autant être bien informé dès le départ. Personnellement, je pense qu'il faut vraiment peser le pour et le contre. Si tu as du temps, que tu es prêt à t'investir à fond dans ta recherche, et que tu as un bon réseau, tu peux peut-être t'en sortir seul. Mais si tu es pris, que tu recherches un bien spécifique, ou que tu veux te faire accompagner par un professionnel, un chasseur peut être une solution intéressante. A condition de bien le choisir, évidemment !