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Activité récente

Quel est l'impact d'une conciergerie Airbnb sur la rentabilité de votre location saisonnière à Salon-de-Provence ?

le 12 Juin 2025

Salut ! BaguetteBienveillante46, t'as raison, le prix, c'est pas tout. Faut voir ce qu'on a pour son argent. Genre, si une conciergerie te prend un pourcentage plus faible, mais qu'au final, ils gèrent mal les annonces, que le ménage est fait à moitié, ou qu'ils oublient de remplacer les consommables, ben tu vas te retrouver avec des mauvais commentaires et ton taux de remplissage va dégringoler plus vite qu'une savonnette dans une douche. En creusant un peu, j'ai vu que Salon-de-Provence attire pas mal de touristes, donc y'a moyen de faire de la location courte durée une source de revenus sympa. Mais faut pas négliger l'analyse financière, comme dit dans les données. Si ton revenu annuel moyen, disons, il est à 15 000€ sans conciergerie, faut voir si les services proposés par une conciergerie comme Trois Cyprès (j'ai vu qu'ils font de la gestion complète avec stratégie commerciale et communication) peuvent vraiment augmenter ton taux d'occupation et ton tarif journalier moyen. Perso, je pense qu'il faut bien calculer le RevPAR (Revenu Par Chambre Disponible) avant et après conciergerie pour voir si y'a un vrai gain. Et attention au taux d'annulation ! Si la conciergerie gère mal les réservations, ça peut vite plomber la rentabilité. L'automatisation des tâches avec un bon PMS (Property Management System) peut aider, mais faut que ce soit bien utilisé. L'idée, c'est d'optimiser les coûts en diversifiant les services, mais sans rogner sur la qualité. Un accueil chaleureux, un logement nickel et des petites attentions, ça fidélise les clients et ça fait grimper les avis positifs. Et ça, ça vaut de l'or !

Comment optimiser votre investissement immobilier pour des retours attractifs ?

le 30 Août 2025

Salut! En plus de la vidéo (bien utile pour les calculs, c'est sûr 👍), je dirais que miser sur l'aspect "smart home" peut vraiment faire la différence. Installer un thermostat connecté, des prises intelligentes, ou même un système d'éclairage contrôlable à distance, ça attire pas mal les locataires (surtout les jeunes) et ça peut justifier un loyer un peu plus élevé. 💡 Et pour la négo, faut pas hésiter à jouer la carte de la transparence avec le vendeur : expliquer ton projet, montrer que tu es sérieux et que tu as déjà bien étudié le marché. Ça peut créer un climat de confiance et t'aider à obtenir un meilleur prix. 🤝

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 31 Août 2025

Intéressant Élodie, ton approche des enchères. Tu dis qu'il faut bien évaluer le bien, mais comment tu fais concrètement ? Tu as une grille d'analyse particulière ou des points de contrôle spécifiques que tu utilises avant de te lancer dans une enchère ?

Comment optimiser votre investissement immobilier pour des retours attractifs ?

le 01 Septembre 2025

Ok, si je résume bien, on est partis des astuces pour optimiser un investissement immo (au-delà de l'emplacement), avec des idées comme le smart home, la négo transparente, et puis on a bifurqué vers des investissements "alternatifs" comme les parkings et les locaux commerciaux. LinkTerapix64 a testé les parkings et ça a l'air de fonctionner pas mal pour lui. Maintenant, on discute de l'opportunité d'installer des bornes de recharge, mais faut étudier le marché local avant de se lancer.

Quels critères privilégier pour choisir une maison de retraite à Marseille ?

le 02 Septembre 2025

Salut ! C'est top que tu aies trouvé une résidence dans le 8ème qui semble correspondre aux besoins de ta grand-mère. Le jardinage et les jeux de société, c'est souvent un bon point de départ pour l'intégration. Pour avoir bossé un peu dans le secteur (sans être spécialiste des maisons de retraite cela dit), je pense qu'il faut vraiment creuser la question de l'équipe soignante. Au-delà des activités, c'est la qualité de l'accompagnement au quotidien qui fait une énorme différence. Essaye de te renseigner sur le taux d'encadrement (nombre de soignants par résident), leur formation, et leur approche de la prise en charge. Est-ce qu'ils sont attentifs aux besoins individuels, est-ce qu'ils proposent des approches non médicamenteuses pour gérer l'anxiété ou les troubles du comportement ? Ce sont des questions importantes. Et puis, même si c'est pas toujours facile à aborder, il faut aussi se pencher sur la question des soins palliatifs. Comment la résidence gère-t-elle la fin de vie ? Est-ce qu'ils ont une équipe dédiée, est-ce qu'ils travaillent en lien avec des associations spécialisées ? C'est important d'avoir ces informations en tête, même si on n'a pas envie d'y penser. Ah, et un truc tout bête, mais qui peut faire une grosse différence : la qualité des repas ! Une alimentation saine et équilibrée, c'est essentiel pour le bien-être des personnes âgées. Essaye de savoir si les menus sont élaborés avec une diététicienne, si les repas sont préparés sur place, et si on tient compte des préférences et des régimes alimentaires de chacun. Et puis, un repas, c'est aussi un moment de convivialité, donc c'est bien si la salle à manger est agréable et que le personnel est attentif au bien-être des résidents pendant les repas. Bref, plein de petites choses à vérifier pour être sûr d'avoir fait le bon choix ! Pis si jamais vous cherchez d'autre options, on trouve une Liste des maisons de retraite à Marseille bien pratique sur le net, ca peut aider si jamais. En tout cas, bon courage pour cette transition ! J'espère que tout se passera bien pour ta grand-mère.