Profil de Élodie Martin

Activité récente

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 30 Août 2025

Investir dans l'immobilier, c'est un peu comme choisir le bon foret pour percer un mur, faut pas se planter ! 😅 SecureWhisper a raison, le terrain c'est autre chose que la théorie. Moi, j'ai une approche un peu différente. Je me suis spécialisée dans les ventes aux enchères. C'est stressant, faut être réactif, mais si tu sais bien évaluer le bien et que tu as ton financement prêt, tu peux faire de très bonnes affaires. Le truc, c'est de bien se renseigner sur l'historique du bien, les charges, les travaux à prévoir. Et surtout, ne pas se laisser emporter par l'excitation de l'enchère ! J'ai vu des gens surenchérir et regretter amèrement ensuite. 😱 Autre point, les diagnostics immobiliers. C'est la base, mais faut savoir les lire et les interpréter. Un diagnostic électrique mal fait, ça peut vite chiffrer en travaux. Pareil pour l'amiante ou le plomb. Faut pas hésiter à faire une contre-expertise si on a un doute. Le diable se cache dans les détails, comme on dit. 👀 En parlant d'info, j'ai trouvé un site pas mal avec plein de conseils : astuce-immobilier.com. C'est toujours bon d'aller piocher des infos à droite à gauche, même si faut tjrs faire attention au conseils qu'on trouve sur le web ! Et niveau financement, je suis plutôt du genre à diversifier les sources. Prêt bancaire, bien sûr, mais aussi prêt entre particuliers (avec toutes les garanties nécessaires, hein !), crowdfunding immobilier... Y a plein de solutions, faut juste prendre le temps de les étudier. Et surtout, ne pas hésiter à négocier les taux ! 😉 J'avais un autre truc à rajouter, mais je sais plus. Faut que je pense à prendre des notes. 😅

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 31 Août 2025

Threadify, c'est une bonne strat de se fixer un prix max et de s'y tenir ! Moi, pour pas me laisser emporter, j'utilise un tableur avec toutes les infos et un algo simple qui calcule le prix max que je suis prête à mettre. Ca me force à rester rationnelle, même quand l'adrénaline monte. 😎 Après, faut pas hésiter à visiter plusieurs fois le bien avant l'enchère et à poser plein de questions. Y a pas de questions bêtes, surtout quand on parle de plusieurs milliers d'euros ! 🤔

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 01 Septembre 2025

Félicitations Threadify ! 🥳 C'est génial que tu aies réussi ton coup. Pour les travaux, n'hésite pas à faire jouer la concurrence entre les artisans, ça peut faire baisser la facture. 😉

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 01 Septembre 2025

EauViveFutur, excellente idée la récup d'eau de pluie ! 🌍 Si tu veux vraiment optimiser le truc, Threadify, regarde du côté des aides financières. Y'a souvent des subventions locales ou des crédits d'impôt pour ce genre d'installation écologique. Ca peut aider à amortir l'investissement de départ. Et en plus, c'est bon pour la planète ! 👍

Quels critères privilégier pour choisir une maison de retraite à Marseille ?

le 02 Septembre 2025

Un grand merci pour toutes ces infos, GeekWave35 ! C'est super complet et ça me donne des pistes à creuser. Je vais poser ces questions lors de notre prochaine visite. L'histoire des repas, j'y avais pas pensé, mais c'est hyper important en effet. Merci encore !