Profil de Élodie Martin

Activité récente

Quels éléments doivent-on considérer pour faire un bon investissement dans un secteur immobilier ?

le 18 Avril 2025

Pour un investissement immobilier réussi, je dirais qu'il faut vraiment bien analyser la demande locative du secteur. Regarde les annonces, le taux de logements vacants... Si tu as des facs ou des entreprises qui embauchent dans le coin, c'est un bon signe. Après, l'état du bâtiment, c'est super important pour éviter les mauvaises surprises avec les travaux. Et enfin, le potentiel de revente : est-ce que le quartier est en train de se développer ? Y a-t-il des projets d'aménagement prévus ?

Quel sera l'effet de la nouvelle loi floridienne sur les investissements immobiliers chinois sur les tarifs du marché immobilier en Floride ?

le 04 Mai 2025

Moi, je pense qu'il faut aussi prendre en compte le moral des acheteurs... Si les gens ont peur d'une baisse, ils attendent avant d'acheter, et ça peut créer une spirale. Même si les fondamentaux sont bons. C'est un peu comme en bourse, quoi.

Quels seraient les atouts et les options financières pour devenir propriétaire d'un chalet en Belgique ?

le 10 Mai 2025

Super boulot ElRelampago90 pour ce récap'. C'est bien structuré, ça permet de voir l'évolution de la discussion. Je me demandais, vu que tu as simulé un dossier pour les aides régionales, est-ce que tu as regardé du côté des micro-crédits, histoire de voir si ça pourrait compléter le financement ? Je sais que les taux sont pas toujours avantageux, mais ça peut dépanner si l'apport est un peu juste. En tant que spécialiste en outils électroportatifs, je me dis qu'il faut aussi anticiper les dépenses liées à l'entretien du chalet. Un bon taille-haie, une tronçonneuse, une perceuse-visseuse de compétition... Ça chiffre vite mine de rien ! Et si tu veux faire un potager, il faudra aussi investir dans du matériel de jardinage. Sans compter les éventuels travaux d'aménagement intérieur ou extérieur. Je crois que FabriKa18 avait parlé des frais annexes comme le notaire, les taxes régionales et l'assurance emprunteur. C'est pas faux. Mais justement, en parlant de taxes, il y a l'exonération de taxe sur la vente après 5 ans. A voir si tu penses revendre un jour, mais c'est toujours bon à savoir. Bon, 5 ans, c'est long, mais qui sait ce que l'avenir nous réserve ? Et pour finir sur une note plus légère, tu disais vouloir un jardin correct pour les barbecues. Penses à l'orientation ! Un barbecue plein sud, c'est le top pour profiter du soleil. Et si tu es un peu gamer sur les bords, tu peux même installer un écran géant pour regarder des matchs entre amis. Bon, là, je m'égare peut-être un peu... Mais l'idée, c'est de se faire plaisir dans son chalet, non ?

Votre avis sur les chasseurs immobilier

le 10 Juin 2025

C'est une bonne question ! Quand tu dis "sortir seul", tu penses consacrer combien de temps par semaine à ta recherche ? Et tu vises quel type de bien, et dans quel secteur géographique ? Ca peut jouer pas mal dans l'intérêt de prendre un chasseur.

Votre avis sur les chasseurs immobilier

le 12 Juin 2025

C'est marrant cette histoire de salle de bain refaite avec presque rien, ElRelampago90 ! Moi, j'ai plus tendance à me dire que "rien", ça coûte toujours *quelque chose*, surtout en temps et en énergie. Et puis, faut pas se leurrer, une vidéo, aussi bien faite soit-elle, ne remplacera jamais l'expérience d'un pro. Pour revenir au sujet du chasseur, je suis d'accord avec l'idée que le temps, c'est un facteur vraiment important. Mais je pense qu'il faut aussi prendre en compte la complexité du marché. Parce que, soyons clairs, trouver un bien qui correspond vraiment à tes critères, c'est pas toujours une promenade de santé. Le document que vous avez partagé mentionne des "biens exclusifs" et des "réseaux privés". C'est pas faux, ça. Un chasseur qui a des bons contacts, ça peut vraiment faire la différence. Il peut avoir accès à des offres qui ne sont pas encore sur le marché, ou qui ne le seront jamais. Ça peut te donner un avantage certain, surtout si tu recherches un truc un peu spécifique ou dans un secteur prisé. Après, faut pas non plus idéaliser le truc. Un chasseur, c'est pas un magicien. Il va te faire gagner du temps, te faciliter la vie, mais il ne va pas forcément te trouver la perle rare à un prix défiant toute concurrence. Il faut aussi être réaliste sur tes attentes et sur ton budget. Et puis, il y a un truc que je trouve important de souligner, c'est la capacité d'écoute du chasseur. Parce que, au final, c'est ça qui va faire la différence. Il faut qu'il comprenne vraiment ce que tu recherches, tes besoins, tes envies, tes contraintes. Si le courant ne passe pas, ça risque d'être compliqué. Et comme le disait ThermaVie, la transparence sur les frais, c'est également primordial. Il faut savoir exactement ce que tu vas payer, et comment c'est calculé. Pas de mauvaises surprises à la fin ! Parce que, entre le pourcentage sur le prix de vente, les éventuels frais annexes, ça peut vite grimper. Autant être bien informé dès le départ. Personnellement, je pense qu'il faut vraiment peser le pour et le contre. Si tu as du temps, que tu es prêt à t'investir à fond dans ta recherche, et que tu as un bon réseau, tu peux peut-être t'en sortir seul. Mais si tu es pris, que tu recherches un bien spécifique, ou que tu veux te faire accompagner par un professionnel, un chasseur peut être une solution intéressante. A condition de bien le choisir, évidemment !