Comment devenir rentier : quelles sont vos astuces et conseils ?
LagerthaLaViking39 - le 27 Septembre 2025
Salut tout le monde, Je me demandais, vous feriez comment pour devenir rentier ? J'aimerais bien avoir vos retours d'expériences, si vous avez des tuyaux ou des stratégies à partager. Quels types d'investissements vous semblent les plus pertinents ? Est-ce que vous privilégiez l'immobilier locatif, les SCPI, ou d'autres approches ? Et comment vous faites concrètement pour gérer tout ça au quotidien ? Merci d'avance pour vos contributions !
Commentaires (12)
Salut ! Perso, j'ai commencé petit avec un studio que j'ai mis en location saisonnière. C'est plus de boulot au quotidien (gestion des annonces, ménage...), mais le rendement est bien plus intéressant qu'une location classique. Faut juste bien choisir l'emplacement pour que ce soit attractif aux touristes 😉. Et bien sûr, bien faire ses calculs avant de se lancer pour éviter les mauvaises surprises. 📈 Ensuite, je diversifie avec des SCPI pour avoir un revenu plus stable et moins de gestion. C'est moins fun, mais ça complète bien. 💰
C'est vrai que la location saisonnière peut rapporter pas mal, mais je trouve que ça demande une disponibilité énorme. Perso, je préfère des trucs plus passifs, même si ça rapporte un peu moins sur le coup. Chacun son truc, quoi !
Yep, LagerthaLaViking39 a raison, question de priorités et de temps dispo. Moi, j'suis kiné, donc mon temps... comment dire... faut que je le compte. 😅 L'immobilier locatif, c'est bien sur le papier, mais entre les emmerdes potentielles avec les locataires (impayés, dégradations... aïe aïe aïe 🤕) et la gestion courante (trouver un locataire, faire les états des lieux, etc.), faut être sacrément motivé. Surtout si tu vises plusieurs biens pour vraiment devenir rentier. Du coup, je me suis pas mal renseigné sur les SCPI. Le rendement est moins *oufissime* que la location saisonnière, c'est clair, mais la gestion est quasi nulle. Tu touches tes dividendes et basta. C'est un bon compromis je trouve. Après, faut bien choisir sa SCPI. Y'en a plein, avec des stratégies différentes (bureaux, commerces, logements...). Faut regarder les frais aussi, ça peut vite bouffer une partie du rendement. 👀 J'ai aussi commencé à regarder du côté des plateformes de crowdfunding immobilier. Ça permet d'investir dans des projets spécifiques (construction d'immeubles, rénovation...) et de toucher des intérêts à court terme. C'est plus risqué, mais potentiellement plus rentable. Faut bien étudier les projets avant de se lancer, évidemment. 🧐 Et pour ceux qui veulent vraiment se lancer à fond, y a toujours la possibilité de faire de l'investissement en bourse, mais ça demande pas mal de connaissances et de temps pour suivre les marchés. Perso, j'ai pas encore franchi le pas, mais ça reste une option à considérer. Ah, et un truc important : peu importe la stratégie que tu choisis, faut toujours garder en tête l'aspect fiscal. Les revenus fonciers sont imposés, donc faut anticiper ça dans ses calculs. Le Devenir rentier ne doit pas être ta seule obsession, loin de la ! Faut aussi penser à optimiser sa fiscalité pour pas se faire plumer par l'état. 😇 C'est pas le truc le plus fun, mais c'est essentiel.
Merci pour ce retour bien complet. Je vais regarder les SCPI de plus près et creuser la question du crowdfunding immo. L'aspect fiscal, c'est clair que c'est un point à ne surtout pas négliger.
Le crowdfunding peut être une option intéressante, surtout si on s'intéresse à des projets avec une dimension écologique ou sociale. Cela permet de donner du sens à son investissement tout en visant un rendement.
ThermaVie, tu soulèves un point essentiel : donner du sens à son investissement. C'est une dimension que je trouve de plus en plus importante, surtout pour les nouvelles générations. Personnellement, en tant que consultante en personal branding, j'ai remarqué une tendance forte chez mes clients : ils ne veulent plus seulement gagner de l'argent, ils veulent que leur argent serve à quelque chose de positif. Et ça, ça change la donne en matière d'investissement. Par exemple, selon une étude récente, 60% des jeunes investisseurs se disent prêts à accepter un rendement un peu moins élevé si leur investissement a un impact social ou environnemental positif. C'est énorme ! Du coup, le crowdfunding immobilier, comme tu le mentionnes, peut être une excellente option. Mais attention, il faut bien sélectionner les projets. Tous ne se valent pas. Il faut regarder de près les porteurs de projets, leurs valeurs, leurs engagements, leur track record. Ne pas hésiter à creuser un peu plus loin que la simple promesse de rendement. Il existe aussi des SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable). Elles investissent dans des biens immobiliers qui respectent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). C'est une autre façon de donner du sens à son investissement immobilier, même si le rendement est parfois un peu inférieur aux SCPI classiques. Une étude de l'ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) a montré que les SCPI ISR ont un rendement moyen de 4,2% contre 4,5% pour les SCPI non ISR. C'est un écart, mais pour certains, il est largement compensé par l'impact positif de l'investissement. Après, il faut aussi être réaliste : devenir rentier, ça demande de l'argent. Et pour gagner de l'argent, il faut parfois faire des compromis. Mais je pense qu'il est tout à fait possible de concilier rendement et impact positif, à condition de bien se renseigner et de choisir ses investissements avec soin. C'est un peu comme construire sa marque personnelle : il faut être authentique, cohérent et aligné avec ses valeurs.
Léa97, tu mets le doigt sur un truc super important : l'investissement qui a du sens. C'est clair que ça change la perspective, surtout quand on voit les chiffres que tu balances. 60% des jeunes qui sont prêts à sacrifier un peu de rendement pour un impact positif, c'est énorme ! Moi, avec mes ateliers de bricolage, j'essaie déjà de donner une seconde vie aux objets, de sensibiliser au réemploi... Alors forcément, quand il s'agit de placements, j'ai aussi envie que mon pognon serve à quelque chose de bien. Le crowdfunding immo, ça peut être une piste intéressante, mais comme tu dis, faut pas foncer tête baissée. Vérifier les valeurs des porteurs de projets, c'est essentiel. Faudrait pas financer un truc qui déforeste l'Amazonie sous prétexte de construire des logements écolos ! 😱 Les SCPI labellisées ISR, j'avoue que je connais moins. 4,2% de rendement contre 4,5% pour les SCPI classiques, c'est pas un écart énorme, c'est vrai. Mais si ça permet de financer des projets immobiliers respectueux de l'environnement et socialement responsables, ça peut valoir le coup. Faut que j'étudie ça de plus près. Merci pour l'info sur l'ASPIM, je vais aller jeter un œil. 👀 Après, faut pas se leurrer, devenir rentier, ça reste un objectif financier. Mais si on peut le faire en accord avec ses valeurs, c'est encore mieux. C'est comme fabriquer son propre savon : tu peux utiliser des ingrédients bio et équitables, c'est un peu plus cher, mais au moins tu sais que tu fais quelque chose de bien pour la planète (et pour ta peau !). 🫠 C'est un peu la même logique avec l'investissement, je trouve. Faut trouver le bon équilibre entre rendement et impact positif. Un vrai défi de geek, quoi ! 🤓
GeekWave35, ton approche du "savon bio" pour l'investissement, j'adhère à fond ! 👍 Trouver l'équilibre entre rendement et impact, c'est le nerf de la guerre, et pas simple ! Pour compléter, je suis tombé sur une vidéo qui synthétise bien les bases pour démarrer. Ça s'appelle "Atteindre l'indépendance financière en France : est-ce réaliste ?", et ça donne des pistes concrètes pour ceux qui veulent se lancer, en parlant des ETF notamment :
Ça peut donner des idées pour diversifier ses placements et se faire une stratégie un peu plus solide. 📊
LinkTerapix64, merci pour le partage de cette ressource. L'indépendance financière, c'est un sujet qui me passionne, surtout dans une perspective durable et responsable. En tant que spécialiste de l'isolation écologique, je vois beaucoup de parallèles entre la quête d'une maison bien isolée et celle de la liberté financière. Dans les deux cas, il s'agit d'optimiser ses ressources pour minimiser les pertes et maximiser le confort sur le long terme. Une bonne isolation, c'est comme un investissement judicieux : ça réduit les dépenses énergétiques, ça valorise le bien et ça contribue à la préservation de l'environnement. Concernant les ETF (Exchange Traded Funds), c'est effectivement un outil intéressant pour diversifier ses placements, surtout quand on débute. L'avantage, c'est qu'on peut investir dans un panier d'actions ou d'obligations en une seule transaction, ce qui réduit considérablement le risque par rapport à l'achat d'actions individuelles. Selon une étude de Morningstar, les ETF ont connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec des actifs sous gestion qui ont dépassé les 10 000 milliards de dollars dans le monde. C'est un signe que de plus en plus d'investisseurs se tournent vers cette solution pour se constituer un portefeuille diversifié à moindre coût. Après, comme pour tout investissement, il faut bien se renseigner sur les frais, la composition de l'ETF et sa stratégie d'investissement. Certains ETF sont spécialisés dans des secteurs d'activité spécifiques (par exemple, les énergies renouvelables ou l'immobilier), ce qui peut être intéressant si on veut donner une orientation particulière à son portefeuille. D'autres ETF sont labellisés ISR (Investissement Socialement Responsable), ce qui garantit que les entreprises dans lesquelles ils investissent respectent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. En parlant de ça, je me demande si certains ETF intègrent des critères liés à la performance énergétique des bâtiments ou à l'utilisation de matériaux écologiques dans la construction. Ça pourrait être une piste intéressante pour allier rendement financier et impact environnemental positif. Je vais creuser la question et je vous tiendrai au courant si je trouve des informations pertinentes. En tout cas, cette discussion est vraiment enrichissante. Ça montre qu'il existe de nombreuses façons de devenir rentier, et qu'il est possible de le faire en accord avec ses valeurs et ses convictions. Merci à tous pour vos contributions !
ThermaVie, super intéressant ton parallèle entre isolation et indépendance financière ! 🏘️ C'est vrai qu'on parle souvent d'optimisation et de réduction des "fuites", que ce soit énergétiques ou financières. Et merci pour les infos sur les ETF. 10 000 milliards de dollars, c'est juste hallucinant la croissance ! 😮 Ça montre bien que c'est devenu un outil incontournable pour beaucoup d'investisseurs. Ce qui est top, c'est la diversification quasi automatique. Plus besoin de passer des heures à éplucher les bilans de chaque entreprise (même si, soyons honnêtes, c'est parfois passionnant 😉). Ton idée d'ETF intégrant des critères de performance énergétique des bâtiments, c'est carrément ça ! Je n'y avais jamais pensé, mais ça me semble tellement logique. Imagine : investir dans des entreprises qui construisent des bâtiments basse consommation, ou qui développent des solutions d'isolation innovantes. Ce serait un super moyen d'allier rendement et engagement écologique. 🌱 Je vais aussi creuser de ce côté, car ça correspond parfaitement à ce que je recherche : des investissements qui ont du sens et qui contribuent à un avenir plus durable. Si tu trouves des infos, n'hésite pas à les partager ! Merci pour cette perspective originale et enrichissante.
Léa97, ton enthousiasme est contagieux ! 😄 Et ThermaVie, l'analogie isolation/finances, chapeau bas, j'adore. En parlant de trucs auxquels on pense pas forcément, je me demandais... Est-ce qu'il existe des assurances pour les panneaux solaires ? Parce que bon, c'est un investissement aussi, et avec les tempêtes qu'on se tape ces derniers temps... Enfin bref, HS désolé. 😅 Sinon, pour revenir aux ETF, je suis d'accord, c'est un super outil pour se diversifier facilement. Faut juste bien comprendre comment ils fonctionnent avant de se lancer, histoire de pas investir dans un truc qu'on ne maîtrise pas. Mais clairement, c'est une piste à explorer sérieusement pour devenir rentier sans y passer sa vie. 💪
Bien dit !