Quel serait le budget approximatif pour Ă©riger une maison de taille moyenne ?
StarSpark4 - le 05 Avril 2025
Hello les amis ! 👋 Je me demandais, pour celles et ceux qui ont déjà construit ou se sont renseignés, quel budget faut-il prévoir en gros pour une maison "taillemoyenne" ? 🤔 J'imagine que ça varie énormément selon la région, les matériaux, etc., mais un ordre de grandeur serait super utile pour commencer à se faire une idée ! 🤩 Genre, est-ce qu'on parle de 200k, 300k, plus ? Merci d'avance pour vos lumières ! 💡
Commentaires (9)
StarSpark4, la question est vaste comme tu le dis. Mais pour une maison "taillemoyenne", disons 100-120m², tu peux tabler sur du 250k facile, hors terrain bien sûr. Après, c'est vite la folie avec les options. Tiens, je me demande si on devrait pas faire un thread sur les matériaux écolos, y'a moyen de faire baisser la facture et de moins culpabiliser pour la planète. Bref, pour revenir au budget, faut pas négliger les taxes locales non plus, ça chiffre vite.
SecureWhisper a raison, les taxes sont un poste de dépenses à ne surtout pas négliger ! Sinon pour celles et ceux qui veulent creuser le sujet du coût, je suis tombée sur cette vidéo qui donne des estimations et des conseils pour maîtriser son budget.
La vidéo de Léa97 est un bon point de départ, ça vulgarise bien les enjeux. Après, faut pas se leurrer, les chiffres balancés comme ça, c'est toujours un peu théorique. Parce que, regardons les données qu'on a sous les yeux : 1700€ à 2100€/m² "toutinclus" avec Maisons France Confort. Déjà , "toutinclus", ça veut dire quoi exactement ? Est-ce que ça comprend les finitions haut de gamme dont je rêve, ou est-ce qu'on parle du strict minimum syndical ? Et puis, Maisons France Confort, c'est une fourchette, mais on sait bien que le commercial va te pousser vers le haut de la fourchette, hein. Faut être réaliste. Ensuite, 1900€/m² pour du neuf hors terrain. OK, mais quel type de maison ? Une bicoque en parpaings ou une villa d'architecte ? Y'a un fossé ! Et les matériaux, parlons-en. Entre une maison traditionnelle à 1000€/m² et une écologique à 2700€/m², on a un facteur presque du simple au triple ! C'est là que les choix personnels font exploser le budget. L'autoconstruction, c'est une fausse bonne idée pour beaucoup. Sur le papier, oui, tu économises de la main d'oeuvre. Mais faut avoir le temps, les compétences, et surtout, ne pas sous-estimer les galères et les malfaçons qui peuvent coûter encore plus cher au final. Sans compter le stress... Perso, je pense qu'il faut partir sur une base de 2500€/m² si on veut quelque chose de correct, avec des matériaux durables et une isolation digne de ce nom. Et ne surtout pas faire l'impasse sur un bon architecte, même si ça représente un certain coût au départ. Il saura optimiser l'espace et éviter les erreurs coûteuses. Bref, le budget, c'est un serpent de mer. Faut vraiment tout chiffrer, comparer les devis, et surtout, ne pas avoir peur de négocier. Et prévoir une marge de sécurité, parce qu'il y aura forcément des imprévus.
Atlas19 a bien raison de souligner l'importance de l'architecte. Souvent perçu comme une dépense superflue, c'est pourtant un investissement qui peut rapporter gros sur le long terme. Non seulement pour optimiser les coûts et éviter les erreurs, mais aussi pour la valorisation du bien en cas de revente. Une maison bien pensée, c'est un argument de poids !
Complètement d'accord avec SecureWhisper. Et je rajouterais que l'architecte, c'est aussi une assurance contre les mauvaises surprises administratives. Il connait les normes locales, les règles d'urbanisme, etc. Ça peut éviter de se retrouver avec un chantier bloqué ou une maison non conforme, ce qui coûte une blinde en général.
Euh, sans vouloir casser l'ambiance, je pense qu'on s'emballe un peu sur l'architecte. C'est top si on a un projet super spécifique ou un terrain compliqué, mais pour une maison standard, je suis pas sûre que ce soit indispensable. Faut voir si le budget le permet, quoi. On peut très bien s'en sortir avec un bon constructeur et des plans bien faits, non ?
StarSpark4, tu touches un point sensible, celui du budget ! C'est clair que si on a un budget serré, l'architecte peut sembler un luxe. Mais je pense qu'il faut voir ça comme un investissement à long terme, même pour une maison qui paraît "standard". Parce que, soyons réalistes, une maison "standard", ça n'existe pas vraiment. Chaque terrain a ses spécificités, chaque famille a des besoins différents. Et c'est là que l'architecte peut faire la différence. Au lieu de se contenter d'un plan catalogue, il va concevoir une maison adaptée à tes besoins, à ton terrain, et à ton budget. Et ça, ça peut éviter pas mal de galères et de surcoûts. Tiens, en parlant de budget, je reviens sur les chiffres qu'on a. On parle de 1700€ à 2100€/m² "toutinclus" avec Maisons France Confort. Mais comme je disais, "toutinclus", ça veut dire quoi ? Est-ce que ça comprend les aménagements extérieurs, la terrasse, le jardin ? Souvent, non. Et ça, ça chiffre vite, mine de rien. Surtout si tu veux une piscine ou un aménagement paysager un peu élaboré. Et puis, faut pas oublier les imprévus. Une étude de sol mal faite, une canalisation qui pète pendant les travaux, un retard de livraison des matériaux... Ça arrive plus souvent qu'on ne le croit. Et là , l'architecte peut t'aider à gérer ces imprévus, à trouver des solutions, et à limiter les dégâts financiers. Parce qu'il connaît les artisans, il a l'habitude de gérer les chantiers, il sait comment réagir face aux problèmes. Après, je suis d'accord, faut pas non plus idéaliser l'architecte. C'est pas un magicien. Il faut bien le choisir, s'assurer qu'il comprend tes besoins, qu'il est à l'écoute, et qu'il respecte ton budget. Mais si tu trouves le bon, ça peut vraiment te simplifier la vie et te faire gagner de l'argent au final. Et concernant le constructeur, oui, certains sont très compétents et proposent des plans de qualité. Mais ils ont aussi leurs propres intérêts. Ils vont te pousser vers les options qui les arrangent, qui sont les plus rentables pour eux. Alors que l'architecte, lui, est là pour défendre tes intérêts, pour te conseiller de manière objective, et pour t'aider à faire les meilleurs choix pour ta maison. Bref, pour moi, l'architecte, c'est un peu comme une assurance. Ça coûte cher au départ, mais ça peut te faire économiser beaucoup d'argent et de stress sur le long terme. Surtout quand on voit que les maisons écologiques peuvent monter jusqu'à 2700€/m², autant ne pas se louper et bien optimiser son projet !
Pour compléter ce qu'Atlas19 développe (très bien d'ailleurs 👍), je pense qu'il faut aussi prendre en compte le type de chauffage. Pompe à chaleur, poêle à granules, plancher chauffant... Ca peut vite faire varier le prix de la construction, mais aussi tes factures à long terme. Un bon bilan thermique dès le départ, c'est la clé pour ne pas avoir de mauvaises surprises après ! 💡
Merci Léa97 pour cette précision, c'est vrai que le chauffage est un poste à ne pas négliger dans le budget global !