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Activité récente

Quels sont les avantages d'une conciergerie dans le secteur immobilier ?

le 11 Août 2025

Atlas19, tu as raison de souligner l'importance de segmenter les avantages selon le type de bien et la clientèle. C'est pas la même chose de gérer un studio étudiant et un penthouse avec vue sur la mer, faut pas se leurrer. L'idée des services de garde d'enfants occasionnels dans les immeubles familiaux, c'est pas bête du tout. Y'a un vrai besoin là, surtout avec les parents qui jonglent boulot et vie de famille. Et le coup de la coordination des petits travaux, pareil, ça peut vraiment simplifier la vie des gens. Faut juste s'assurer que les prestataires sont fiables, sinon c'est la cata assurée. Et concernant les données, je suis assez d'accord avec ton analyse. On est plus dans la simple "conciergerie", mais dans une gestion complète du bien, une optimisation des revenus. Les plateformes de réservation ont clairement changé la donne, et une conciergerie qui maîtrise ces outils a un avantage certain. La "tarification dynamique" et le "marketing ciblé", c'est le futur, clairement. Faut savoir s'adapter, sinon on est vite dépassé. Moi, ce qui me fait tiquer, c'est le "nettoyage après chaque départ". Sur le papier, c'est bien, mais en pratique, c'est souvent bâclé. Faut vraiment insister sur la qualité du ménage, parce que c'est la première impression que les locataires ont du logement. Et une mauvaise première impression, c'est souvent rédhibitoire. Perso, je préfère mettre l'accent sur un service de nettoyage impeccable, même si c'est un peu plus cher, plutôt que de proposer un truc vite fait mal fait. Et les photos comme preuve, c'est une excellente idée pour éviter les litiges et garantir la transparence. Et pour la "disponibilité 7j/7", je suis un peu sceptique. C'est facile à dire, mais difficile à tenir. Faut avoir une équipe solide derrière, et des process bien huilés, sinon c'est le bordel assuré. Mieux vaut être honnête et dire qu'on est disponible du lundi au vendredi, par exemple, plutôt que de promettre monts et merveilles et de ne pas assurer derrière. L'"amélioration de la satisfaction clients", ça passe aussi par la transparence et l'honnêteté. Pour la "protection du patrimoine immobilier", tu as raison, c'est un argument de poids. Une conciergerie qui s'occupe de la maintenance régulière et de la gestion des incidents, c'est un vrai plus pour les propriétaires. Ça leur permet de se décharger de pas mal de soucis et d'avoir l'esprit tranquille. Mais là encore, faut que ce soit bien fait, avec des prestataires compétents et des interventions rapides et efficaces. Sinon, ça sert à rien.

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 29 Août 2025

La vidéo de Moiroux est pas mal pour la théorie, mais sur le terrain, faut être malin. Perso, je fais du **reverse mentoring** avec des agents immo à la retraite. Ils connaissent tous les coins paumés où les prix sont encore corrects et ils ont le flair pour dénicher les proprios qui ont besoin de cash rapidement. Bon, faut les écouter raconter leurs histoires de l'ancien temps, mais ça vaut le coup pour les tuyaux !

Quelles sont vos astuces incontournables pour réussir dans l'immobilier ?

le 01 Septembre 2025

Exactement Élodie, et pour compléter, souvent les collectivités territoriales proposent des aides spécifiques si l'installation de récupération d'eau de pluie est couplée à un système de phytoépuration pour le traitement des eaux usées. C'est un peu plus technique, mais ça peut ouvrir des portes pour des financements plus conséquents et c'est top pour l'environnement.

Quels critères privilégier pour choisir une maison de retraite à Marseille ?

le 02 Septembre 2025

C'est clair que l'équipe soignante, c'est *le* point sensible... Et la bouffe, carrément ! Ma grand-mère, c'est sacré le repas, si c'est pas bon, c'est la cata assurée. Sinon, pour les soins palliatifs, c'est glauque mais nécessaire d'en parler. Mieux vaut être préparé, malheureusement. Pas simple comme situation en tout cas.

Quelles sont les meilleures stratégies pour dénicher des opportunités en tant que représentant des propriétaires dans le domaine immobilier ?

le 02 Septembre 2025

Ok, proprio particuliers... Le nerf de la guerre c'est la confiance. Faut les rassurer direct sur ta capacité à gérer les emmerdes. Un site web pro, des témoignages (faut en inventer 🤫 si t'en as pas), et un discours limpide sur les garanties que tu proposes. 💪