Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier avec arncap ?
ElRelampago90 - le 22 Octobre 2025
Salut la compagnie, Je me demandais, Arncap, ils mettent vachement en avant leurs 'avantages' pour l'investissement immo, mais concrètement, vous en voyez lesquels vous ? Parce que bon, les pubs, hein... J'aimerais bien avoir des retours un peu moins marketés, si possible ! Y'a des trucs vraiment intéressants ou c'est juste du vent ?
Commentaires (11)
Coucou ElRelampago90 ! Alors, moi aussi, les discours trop léchés, ça me fait toujours un peu tiquer. Mais pour avoir creusé un peu Arncap (sans être une experte hein !), je dirais que leur point fort, c'est l'offre assez vaste. Ils ne se contentent pas de te proposer un seul type d'investissement. Par exemple, ils mettent en avant le LMNP, les résidences gérées, mais aussi des dispositifs comme Pinel ou Malraux. Ça permet de diversifier, et ça, c'est plutôt bien pour ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier, surtout quand on débute. Ils ont des offres pour les personnes handicapées, c'est une bonne chose aussi. Après, ce qui me semble pas mal, c'est leur accompagnement. Ils parlent de financement de projet, de prêts adaptés, d'exonération de taxe et de TVA réduite... Si c'est du concret, ça peut vraiment faciliter les choses, surtout pour ceux qui se sentent un peu perdus dans les méandres administratifs. J'ai lu qu'ils proposaient un accompagnement personnalisé, ce qui peut faire une grande différence. A voir si c'est vraiment le cas, évidemment. C'est sûr que la défiscalisation est un argument massue, mais faut bien étudier chaque projet pour voir si ça correspond vraiment à tes objectifs et à ta situation. J'ai toujours tendance à me méfier des promesses trop belles, mais si Arncap peut vraiment débloquer des aides et des avantages fiscaux, ça peut valoir le coup de s'y intéresser de plus près ! Voilà, c'est juste mon avis, hein ! Mais j'espère que ça t'aide un peu à y voir plus clair.
Je suis d'accord sur la diversification, c'est un atout indéniable. Par contre, l'accompagnement "personnalisé", j'ai un peu plus de réserves. Souvent, ça veut dire qu'on te pousse vers les produits qui rapportent le plus *à eux*, pas forcément ceux qui sont le plus adaptés à *tes* besoins. Faut vraiment garder l'esprit critique et ne pas hésiter à comparer avec d'autres offres, même si ça demande plus de boulot.
Bien vu Léa97, l'accompagnement personnalisé, c'est le genre de truc qu'il faut prendre avec des pincettes. J'ai bossé dans le secteur (pas chez Arncap, hein, mais dans une boite similaire), et je peux vous dire que la pression sur les conseillers est énorme. Objectif : vendre, vendre, vendre. Forcément, ça biaise un peu le "conseil". Après, je ne dis pas que tous sont malhonnêtes, loin de là, mais faut être conscient des enjeux. StarSpark4 a raison sur un point : la diversification, c'est top. Surtout en ce moment avec l'inflation et les taux qui font le yoyo. Mais encore une fois, diversifier, ça veut pas dire acheter n'importe quoi. Faut vraiment comprendre ce dans quoi on investit. Le LMNP, par exemple, c'est intéressant, mais faut bien saisir les contraintes (déclaration des revenus, etc.). Le Pinel, c'est super pour la défisc', mais faut respecter les plafonds de loyer et les conditions de ressources des locataires. Bref, c'est pas juste une case à cocher. C'est pour ça que je rejoins ElRelampago90, se fier aux pubs, c'est une erreur. Ce qui m'interroge le plus chez arncap, c'est leur positionnement sur le marché. Ils se présentent comme des experts, mais est-ce qu'ils ont vraiment une valeur ajoutée par rapport à un courtier en immobilier classique ? Est-ce qu'ils proposent des produits exclusifs ? Est-ce que leurs frais sont justifiés par les services qu'ils offrent ? C'est le genre de questions qu'il faut se poser avant de signer quoi que ce soit. Parce que bon, l'immobilier, c'est pas un jeu, ça engage sur des années et ça peut avoir des conséquences financières importantes. Et l'ancre, elle est bien là hein, pour que vous puissiez vérifier par vous-même ce qu'ils proposent. En tout cas merci pour vos retours, ca fait reflechir et je pense qu'il faut bien creuser avant de se lancer. En conclusion, la diversification c'est bien, l'accompagnement personnalisé à relativiser, et l'esprit critique à garder en permanence.
Merci pour cet avis très complet ! C'est vrai que l'expérience de terrain, ça vaut toutes les pubs du monde pour se faire une idée plus juste. Je vais regarder tout ça de plus près en tenant compte de vos conseils.
GeekWave35, t'as raison, l'expérience de terrain, c'est INESTIMABLE. Moi, j'ajouterais qu'il faut aussi se méfier des "success stories" qu'ils mettent en avant. C'est toujours le même truc : ils te montrent des gens qui ont fait fortune grâce à eux, mais ils oublient de te parler de ceux qui ont perdu des plumes. C'est comme au casino, ils te montrent les gagnants, jamais les perdants !
Héhé, ElRelampago90, bien vu pour la comparaison avec le casino ! 🎰 C'est tellement vrai ! On ne voit jamais la face cachée de la pièce, et c'est facile de se laisser berner par les paillettes. ✨ En parlant de ça, j'ai lu un article intéressant récemment qui disait que, statistiquement, seulement 15% des investisseurs immobiliers débutants atteignent leurs objectifs financiers initiaux. 😮 Ça fait réfléchir, non ? Et parmi ces 15%, combien ont réellement utilisé Arncap, et combien auraient réussi sans ? C'est la grande question. C'est un peu comme les régimes à la mode : tout le monde connaît quelqu'un qui a perdu du poids, mais on parle moins de ceux qui ont repris le double après. 😅 Le marketing adore les success stories, c'est vendeur. Mais la réalité est souvent plus nuancée. Moi, dans mes ateliers de bricolage, j'essaie toujours de montrer les deux côtés de la médaille. Un beau meuble en bois, c'est génial, mais il faut aussi parler des échardes, des vis qui foirent et des heures passées à poncer ! 🪚 Donc, pour revenir à Arncap, je pense qu'il faut vraiment creuser au-delà des promesses et regarder les chiffres de près. Par exemple, si ils mettent en avant le LMNP, il faudrait regarder le taux d'occupation moyen des biens qu'ils proposent, les frais de gestion, les éventuelles charges imprévues... Des données concrètes, quoi ! Parce que bon, un rendement de 4% sur le papier, c'est bien, mais si t'as des galères de locataires ou des travaux à gogo, ça devient tout de suite moins intéressant. 🤔 Et comme disait Atlas19, l'accompagnement personnalisé, c'est à prendre avec des pincettes. Ils ont peut-être des conseillers compétents, mais ils ont surtout des objectifs de vente. C'est comme le vendeur de voitures qui te dit que le modèle le plus cher est celui qui correspond le mieux à tes besoins... 🚗💨 Faut pas être naïf ! 😊
Top l'image du casino, FabriKa18! C'est exactement ça. Ces chiffres font froid dans le dos, ça remet les choses en perspective.
Carrément!
15% qui atteignent leurs objectifs ? Aie aie aie, ca pique ! Ca me rappelle un peu les stats sur les startups, genre 90% qui coulent avant 5 ans. Faut vraiment avoir les reins solides et pas se lancer la fleur au fusil. Et encore plus avec l'immobilier, vu les sommes en jeu... On parle pas de planter un chou, là !
C'est sûr que les chiffres font flipper ElRelampago90, mais attention à ne pas tout mélanger non plus ! Les startups, c'est un truc complètement différent, avec un niveau de risque beaucoup plus élevé. L'échec est presque intégré au modèle. Dans l'immobilier, même si 15% seulement atteignent leurs objectifs initiaux, ça veut pas dire que les 85% restants sont ruinés pour autant ! Il y a une marge entre "succès total" et "catastrophe financière". Souvent, c'est juste que les choses ne se déroulent pas exactement comme prévu. Faut relativiser un peu, sinon on n'ose plus rien faire.
Ben ouais, FabriKa18, mais "pas exactement comme prévu", ça peut vite chiffrer sévère, hein 😅. Surtout si t'as pas anticipé les galères. C'est pas la ruine totale direct, ok, mais ça peut te bouffer ton épargne plus vite que prévu... et te filer des cheveux blancs 👴. Mieux vaut être paré, quoi, et pas se fier qu'aux belles promesses. Faut voir le verre à moitié vide aussi parfois, ça évite les mauvaises surprises! 😉